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2022年上海居住证房屋租赁网签备案新流程！不用房东到场手机就能办！还没办上海居住证的赶紧往下看！
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1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其直接进行合同网签。
2、出租人自行出租房源，前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。
温馨提示：
网签和备案是两个不同的环节，一般是带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案。
附图：各区住房租赁服务中心
无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，都要带上住房证明，以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件，有些区只带复印件即可），具体而言：
A、 房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。（具体视各区的政策来定）
B、 房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。（具体视各区的政策来定）
C、 产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
D、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件。
E、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括：
（1）已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；
（2）尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；
（3）若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。
F、承租人需要有一方到场，一起承租的伙伴需提供身份证原件或关系证明。
现在也可以通过网上办理，微信或支付宝搜索“随申办”小程序就能办理
网签备案:房东需要操作
打开【随申办】小程序→ 找到【不见面办理】→ 【住房租赁合同网签备案】→ 【输入房产证登记编号】→ 【填写租客信息】可以多人办理→ 【房东签名】→ 【提交】
网签备案:申请人自己操作
【随申办】小程序→【我的】→【我的办件】→点击【申报中的备案】前往签名，签好后第二天就能在-【我的证照】里看到备案通知书了
1、申请人向租赁房屋所在地社区事务受理服务中心提出租赁备案申请并提交申请材料；
2、对材料不齐全的，申请人应补齐相应材料，然后由社区中心当场给予租赁备案。
收费标准：有些区会收取房屋租赁税，具体政策视各区具体政策而定。
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