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上海买房新政策2024年,非沪籍也能在上海购房了!

来源:居住证积分网

2024-01-31

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从去年年底开始上海就开始陆陆续续对购房政策作出一次又一次的调整,今年1月份又再出新政,其中包括了青浦区、奉贤区,而昨日再一次对购房政策进行放宽,一起来了解一下上海买房新政策2024年上海买房新政策2024年

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上海买房新政策2024年:青浦区、奉贤区

首先是,1月13日,青浦区、奉贤区正式发布了人才安居新政。新政策中取消了单身限购,只需要缴纳满一定年限的社保就可以购房。

一、奉贤区购房政策(2024年版)

新政要求:

与用工单位签订两年及以上劳动(聘用)合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才,同时符合以下单位条件之一、个人条件之一,可购买奉贤新城住房1套,同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向,工商注册地、税收户管地均在奉贤新城,一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业;

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构;

3、符合奉贤新城产业发展导向,工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区,一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才;

2、具有中级及以上职称的人才

3、取得国家三级及以上职业资格(高级工)证书,工作岗位与资格证书相符的高技能人才;

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才;

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才;

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制,不受单位以及新城工作年限、劳动(聘用)合同年限等前置条件限制。

二、青浦区购房政策(2024年版)

购房条件

按照区域发展和产业导向,凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房,与青浦区用人单位签订2年及以上劳动(聘用)合同且工作满1年的非沪籍人才,并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的,可在青浦新城区域范围内购买1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件

1、符合青浦区产业发展方向,且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业;

2、青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件

1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位;

2、具有中级及以上职称或职业资格;

3、取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才,工种与证书相符,且符合单位主导产业或行业(单位提供证明);

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍;

5、入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才;

6、青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中,符合个人条件5-6的人才实行白名单制,不受单位条件以及工作年限、劳动(聘用)合同年限等前置条件的限制。

以上是上海两个地区的区购房政策,当然,也有其他的整体的一个购房政策,我们继续往下看。

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上海买房新政策2024年

1月30日上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。

一是取消非本市户籍单身人士限购。此前非上海市户籍单身人士购房,需满足“5年社保+已婚”条件,而现在取消了“已婚”条件,支持在沪稳定就业的非本市户籍单身人士购房安居需求。

二是明确优化限购区域范围。此次非上海市户籍单身人士可在外环以外区域限购一套住房,崇明区除外。外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求。

随着购房政策的放宽,很多人又有新的问题,那就是,对于非沪籍人群来说还有必要落户上海吗?其实,这个是一个非常好的问题,这个问题换一句理解就是上海户口还有没有必要拿,这就不得不说上海户口的好处了。

其实,大家都是知道的,比如孩子上学,有户口有对口房子,上学是非常有优势的,再比如医疗,上海的医疗资源是全国最好的,不用辗转到别的城市排队看病。上海户籍的病人可以享受本地医保,报销大部分医药费。其实上海户口还是有必要拿的。

相关阅读:上海户口有什么用?这些好处都和你有关!

 

上海买房新政策2024年:上海落户方式

1、居转户落户

适用于持有《上海市居住证》并在上海居住一定年限的人群。具体要求包括:

● 持有居住证满7年;

● 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

● 依法在本市缴纳所得税;

● 被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工种与所聘岗位相对应。

2、人才引进落户

针对具有一定学历、收入水平或技能的人才具体要求包括:

● 本科及以上学历学位;

● 重点机构的工作经历;

● 社保基数满足一定标准;

● 对于不同层次的学历和工作经验,有不同的社保基数和时间要求。

3、留学生落户

适用于海外留学归国的毕业生。具体要求包括:

● 毕业于国内外知名高校;

● 不同的学历背景和回国后的工作时间要求;

● 社保基数满足一定标准。

4、其他特殊情况

包括投靠落户、创新创业落户等,这些通常适用于特定人群,如配偶、子女、老人等,或者有特殊成就的人士。

对于上海购房政策放宽,对于想要买房的人来说其实是非常不错的机会,因为有更多的考虑范围,甚至可能买到性价比相对比较高的房子,所以,有打算购房的朋友可以关注起来了。

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