8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。放开了上海外环买房的限购最新通知，外地人不管有无房产都可以落户上海！一起来看看2025 年外地人落户上海的具体要求。

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外地人落户上海的具体要求——上海购房限购新政内容如下

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。

二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

二、优化住房公积金政策

一是提高个人住房公积金贷款额度。

对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

二是支持提取住房公积金支付购房首付款。

对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

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外地人落户上海的具体要求——外地人有房无房落户的区别

1、无房落户注意户口更新

(1)有房落户：对于拥有房产的落户人员，通常不需要频繁关注户口的有效期问题

(2)无房落户：无房产的落户人员，如果选择落在社区公共户或集体户，则需要每3年更新一次个人户口卡（如果忘记及时更新，可能会影响到在上海的福利待遇）

2、孩子上学择校

(1)有房落户：有房产的落户人员通常可以享受到对口的学区名额，子女可以优先进入某些优质学校

(2)无房落户：无房产的落户人员，其孩子可能没有对口学区名额，上学需要接受统筹安排，这可能增加了进入心仪学校的难度

3、配偶投靠落户

(1)有房落户：对于拥有房产的落户人员，其配偶可以申请夫妻投靠落户

(2)有无房落户：如果落户在社区公共户或集体户，那么配偶无法申请夫妻投靠落户

外地人落户上海的具体要求——外地人居转户落户常见方式

中级职称（7年+2倍社保）

（1）7+7，居住证满7年社保满7年

（2）依法缴纳个人所得税

（3）缴纳4年36个月社保≥2倍

（4）学历要求：中专及以上学历

有中级职称（7年+1.3倍社保）

（1）7+7年，居住证满7年社保满7年

（2）依法缴纳个人所得税

（3）社保近4年36个月社保≥1.3倍

（4）中级职称或技师

（6）积分要求：大专学历及以上

注意：取得职称的要在上海市从事相关工作

3倍社保落户（5年+3倍社保）

（1）5+5年，居住证满5年社保满5年

（2）依法缴纳个人所得税

（3）工作岗位符合科技和技能岗位

（4）近4年36个月社保≥3倍

外地人落户上海的具体要求——外地人无房落户上海流程

办理流程：

1、了解政策与条件：首先，需要了解上海市的落户政策，确保自己符合相关的落户条件

2、准备申请材料：根据政策要求，准备相应的申请材料，如身份证、户口簿、居住证（如有）、社保缴纳证明等

3、提交申请：

前往所属地公安派出所提交落户申请，并递交相关材料，或者通过“随申办APP”首页搜索“实有人口登记”按照提示采集上海居住地信息

①材料审核：派出所会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性

②审批与通知：审核通过后，派出所会进行审批，并通知申请人前来领取相关证明文件

③办理后续手续：获得落户资格后，办理相关后续手续，如领取户口卡、办理新的身份证等

所需材料：

1、基本身份材料：包括身份证、户口簿等证明个人身份的基本材料

2、居住证明：如居住证或租房合同《房屋租赁合同登记备案证明》等，证明在上海有合法稳定的居住场所

3、社保缴纳证明：证明在上海有稳定的工作和社保缴纳记录

其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如结婚证、子女出生证明等

以上内容希望能帮到大家，如果你在上海居住证积分或者上海落户途中遇到任何问题都可以向我们详细咨询，我们有资深的沪邦邦专业老师为您解答！