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上海居住证税费怎么算?2024居住证办理最新攻略!

来源:居住证积分网

2024-03-15

576 浏览

对于沪漂来说,上海居住证是非常重要的,那么,居住证如何办理便是大家最关心的话题了,那么,就有很多的问题需要解决,比如,在上海租房,办理上海居住证房东需要交税吗?上海居住证税费怎么算?一起来看看这些问题以及2024居住证办理最新攻略!上海居住证税费怎么算

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上海居住证税费怎么算?

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居住证积分网老师答:

上海居住证税费怎么算?上海居住证税费计算涉及多个税种,包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。以每月租金2000元计算,个人住房出租租金收入应缴税费如下:

房产税:按照租金收入的4%计算,即2000元×4%=80元。

营业税:按照租金收入的3%计算,即2000元×3%=60元。

城市维护建设税:按照营业税的7%计算,即60元×7%=4.2元。

教育费附加:按照营业税的3%计算,即60元×3%=1.8元。

地方教育费附加:按照营业税的1%计算,即60元×1%=0.6元。

个人所得税:根据税率表计算,通常为租金收入减去各项扣除(如800元的基本费用、税费等)后的10%,即(2000元-800元-80元-60元-2元-4.2元-1.8元-0.6元)×10%=105.14元。

综上,以上六项税费合计为251.74元。其中,个人所得税占租金的5.2%。

 

上海办居住证房东需要交税吗?

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居住证积分网老师答:

主要还是看区域,部分区需要征收房东3%至5%的税。具体要看租房所在区的相关规定,社区事务受理服务中心要求,必须缴纳房产税,才能到有关部门开证明或者盖章办理居住证,那就必须缴纳。

 

2024居住证办理最新攻略

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一、居住证办理全流程概览

第一步:网签备案

居住证办理前需要联系房东进行住房租赁合同网签备案的办理,可通过“随申办市民云”App网上申请。

第二步:居住登记

居住登记满6个月方可办理居住证,请办事市民掌握好时间。

第三步:居住证新办

本人实名认证后,对个人照片、居住地址信息等内容进行确认,填写居住证新办申请信息及领取方式。

二、居住证办理步骤分解

第一步:网签备案

在“居住证办理一件事”服务页选择“住房租赁合同网签备案”,进入办理。注意:该项需由房东方发起申请办理。

阅读“办理须知”后,选择“下一步”进入申请,按照办理流程进行办理。

第二步:居住登记

进入“居住证办理”专区,选择“居住登记”,可选择“本人办理”或“监护人代办”。

如果您此前没有进行居住证照片采集,或没有拍摄出合格的居住证照片,请根据系统提示点击“确认”按钮,跳转至采集页面,按照提示采集照片。

如果您已有合格的居住证照片或采集审核通过后,请按照第一、二步再次进入“居住登记”,阅读办理须知后,选择办理方式进入填报居住登记信息,按照页面流程继续进行申请。

相关阅读:上海居住登记需要什么材料?上海居住证办理条件

第三步:居住证新办

回到“居住证办理”专区首页,点击“居住证新办”,进入页面后点击“办理居住证”。

请对个人照片、居住地址信息等内容进行确认。居住登记信息应当和实际居住地址一致,不一致的居住证将审核不通过,确认后点击“下一步”按钮。

请根据页面提示填写相关信息,填写完成点击提交即可。

注意:在选择领取方式中,如选择邮政直投,为邮政快递,仅限市内到付,每笔15元人民币。

如果您需要查询办理进度,可回到首页点击“居住证办理进度查询”,查看您的办理进度。

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