对于沪漂来说，上海居住证是非常重要的，那么，居住证如何办理便是大家最关心的话题了，那么，就有很多的问题需要解决，比如，在上海租房，办理上海居住证房东需要交税吗？上海居住证税费怎么算？一起来看看这些问题以及2024居住证办理最新攻略！

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上海居住证税费怎么算？

居住证积分网老师答：

上海居住证税费怎么算？上海居住证税费计算涉及多个税种，包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。以每月租金2000元计算，个人住房出租租金收入应缴税费如下：

房产税：按照租金收入的4%计算，即2000元×4%=80元。

营业税：按照租金收入的3%计算，即2000元×3%=60元。

城市维护建设税：按照营业税的7%计算，即60元×7%=4.2元。

教育费附加：按照营业税的3%计算，即60元×3%=1.8元。

地方教育费附加：按照营业税的1%计算，即60元×1%=0.6元。

个人所得税：根据税率表计算，通常为租金收入减去各项扣除（如800元的基本费用、税费等）后的10%，即(2000元-800元-80元-60元-2元-4.2元-1.8元-0.6元)×10%=105.14元。

综上，以上六项税费合计为251.74元。其中，个人所得税占租金的5.2%。

上海办居住证房东需要交税吗？

居住证积分网老师答：

主要还是看区域，部分区需要征收房东3%至5%的税。具体要看租房所在区的相关规定，社区事务受理服务中心要求，必须缴纳房产税，才能到有关部门开证明或者盖章办理居住证，那就必须缴纳。

2024居住证办理最新攻略

一、居住证办理全流程概览

第一步：网签备案

居住证办理前需要联系房东进行住房租赁合同网签备案的办理，可通过“随申办市民云”App网上申请。

第二步：居住登记

居住登记满6个月方可办理居住证，请办事市民掌握好时间。

第三步：居住证新办

本人实名认证后，对个人照片、居住地址信息等内容进行确认，填写居住证新办申请信息及领取方式。

二、居住证办理步骤分解

第一步：网签备案

在“居住证办理一件事”服务页选择“住房租赁合同网签备案”，进入办理。注意：该项需由房东方发起申请办理。

阅读“办理须知”后，选择“下一步”进入申请，按照办理流程进行办理。

第二步：居住登记

进入“居住证办理”专区，选择“居住登记”，可选择“本人办理”或“监护人代办”。

如果您此前没有进行居住证照片采集，或没有拍摄出合格的居住证照片，请根据系统提示点击“确认”按钮，跳转至采集页面，按照提示采集照片。

如果您已有合格的居住证照片或采集审核通过后，请按照第一、二步再次进入“居住登记”，阅读办理须知后，选择办理方式进入填报居住登记信息，按照页面流程继续进行申请。

相关阅读：上海居住登记需要什么材料？上海居住证办理条件

第三步：居住证新办

回到“居住证办理”专区首页，点击“居住证新办”，进入页面后点击“办理居住证”。

请对个人照片、居住地址信息等内容进行确认。居住登记信息应当和实际居住地址一致，不一致的居住证将审核不通过，确认后点击“下一步”按钮。

请根据页面提示填写相关信息，填写完成点击提交即可。

注意：在选择领取方式中，如选择邮政直投，为邮政快递，仅限市内到付，每笔15元人民币。

如果您需要查询办理进度，可回到首页点击“居住证办理进度查询”，查看您的办理进度。