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上海的房价一直都是外地人热议的话题，仍然有一部分来沪人员想要在上海买房安居乐业，或者会觉得只要在上海买了房就能办理上海户口了，其实你在上海买房与是否能够在上海落户并无太大关系，但如果你成功落户了是可以在上海买房的，因为在上海买房可是也需要条件的。2025外地人上海买房政策是什么？来看看你是否符合要求吧~
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据上海住房城乡建设管理公众号消息，5月27日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》提出，扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
外地人获取上海购房资格的主要方式：
根据上海现在的购房政策外地人想要在上海买房，有下面几种获取购房资格的方式：
一、交满三年社保
二、找个上海户籍的人结婚
三、落户上海
四、特殊区域买房
购房优势
根据上海目前的限购政策，上海户籍的居民每人名下可拥有一套住房，若经济条件有限，还可以申请上海的保障性房屋，如经济适用房等。
有上海户口：单身可买一套房，夫妻可买第二套，首次购房还免房产税。
无上海户口：单身需要社保1年只能买外环外，中环市区无缘无法买房，婚后需连续交满3年上海社保个税夫妻俩才可买一套房。多孩家庭有未成年才可买二套。
教育优势
上海市的高校众多，尤其是知名大学的数量，在中国仅次于北京。而且每年参加上海高考的考生仅有5W左右，录取率高，录取分数线低，同时每年有春考和全国统考2次机会！拥有上海户口的子女可以直接入读优秀的公立学校，且享有优先录取权。
有上海户口：子女可以随迁落户，可以上公立学校，一年学费几千就够了，还能直接在上海参加高考，开启EASY模式！
无上海户口：持有上海居住证3年以上且满120分，子女才能参加上海高考。
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基本条件：
持有《上海市居住证》满7年（五年或三年），持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，依法缴纳个人所得税，无违法犯罪记录及失信记录
居转户条件
1、7年居住证+7年社保个税+中级职称+3年1.3倍社保
2、7年居住证+7年社保个税+3年2倍社保
3、5年居住证+5年社保个税+3年3倍社保
4、临港工作+5年居住证+3年临港工作+社保+个税+3年1倍社保
5、临港核心人才+3年居住证+2年临港工作+社保+个税+3年1倍社保
6、张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+中级职称/3年2倍社保
7、张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+3年2倍社保/中级职称+个税
8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保
9、远郊地区教育、医疗单位+5年居住证+3年1.3倍社保+个税+中级职称
基本条件：
与用人单位签订劳动合同，工作时间最少半年，年龄距离法定退休年龄5年以上，依法缴纳社保和个税，无违法犯罪记录
人才引进条件
1、本科+学位+高新企业+2年2倍社保个税
2、硕士+学位+高新企业+1年2倍社保个税
3、年个税累计100万直接落户上海
4、博士、高级职称/技师可直接落户上海
5、获得省部级以上表彰的人员：直接落户上海
6、本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）：直接落户上海
7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
8、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才直接落户上海
9、取得国家一级职业资格证书高技能人才直接落户上海
10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才：直接落户上海
留学生想回到上海落户还是相对简单的：
👉落户条件：留学生回国两年内来上海工作并且缴纳社保和个税
👉审核周期：2-3个月
👉优点：落户速度快，成功率高
👉缺点：需要注意社保缴纳问题
1、学校榜单排名1-50留学生直接落户上海
2、学校榜单排名51-100留学生半年落户，不看社保基数6个月落户上海
3、国外高水平大学博士毕业生直接落户上海
4、国内本科+国外高水平大学硕士+6个月1倍社保
5、国内双一流大学本科+国外硕士+6个月1倍社保
6、国外非高水大学本科+1年1.5倍社保
7、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保
应届生落户上海只要符合身体就很轻松，但前提是你的院校给力！
👉落户条件：本科及以上学历可直接打分落户或直接落户
👉审核周期：2-3个月
👉优点：无居住证社保要求
👉缺点：仅限当年应届毕业生时间有局限
1、任何学校应届生博士可以直接落户
2、一流建设高校应届生硕士不分专业可以直接落户
3、一流学科建设高校建设学科的应届硕士生可直接落户
4、在沪所有高校应届硕士生可直接落户
5、在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，毕业后在上海五个新城、南北地区、重点转型地区用人单位工作的可以直接落户
夫妻投靠落户
投靠落户上海难得是夫妻能帮上忙的落户方式，考验“相爱”的时间哦
👉落户条件：夫妻投靠
👉审核周期：45个工作日左右
👉优点：无需工作要求和社保要求
👉缺点：需时间过长
1、夫妻投靠
（1）年龄有35岁，婚姻十年，配偶的上海户籍也有10年
（2）有海外侨胞和少数民族者，可以要求从十年减少7年
（3）如果是残疾人，要求可以是5年时间
以上内容希望能帮到大家，如果你在上海居住证积分或者上海落户途中遇到任何问题都可以向我们详细咨询，我们有资深的沪邦邦专业老师为您解答！
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