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上海居住证房东不配合怎么办？上海居住证房东需要准备什么资料？上海居住证房屋租赁合同备案证明怎么办理？上海居住证最新规定来了！
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房东不配合的一般原因：
1、房东年龄较大，不方便出面
上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，年纪大的房东为了协助房客办理居住证，需要一同前往，但身体又不允许，确实是个问题。
解决办法：
用手机办理上海居住证，房东不用到现场，只需手机签字即可。
2、房东担心租客占用房子的教育资源
一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，也就是房客如果占用了教育资源，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，就只能跟房客接触租赁关系，比较麻烦。所以房东不配合，大多说情况下也不愿意直接说明原因。
解决办法：
咨询学校具体入学要求，说服房东
建议在租房之前一定要和房东沟通好要不要办理居住证，以及税费这块谁承担，这样双方都好。
相关阅读：2023年上海办理居住证流程！2步办好上海居住证！
以下 4 种房子不可办理，所以在租房前一定要搞清楚。
1、二房东绝大多数不可以
2、酒店式公寓不可以
3、集中式长租公寓不可以
4、商住小区不可以
为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。
1、房东的身份证；
2、房产证明；
3、房屋租赁合同；
办理步骤：
1、在“随申办”微信小程序、支付宝小程序或“随申办”APP搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。(部分房产证编号可能无法识别，需线下办理。)
2、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。
3、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。
4、其他共同申请人收到短信通知后，可从“随申办”微信小程序、支付宝小程序、APP等渠道中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。
5、提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。
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